ラッキーニッキー 入金不要ボーナス氏は引退を発表、20年間住宅価格について話すのは退屈だと述べた

201410月22日，旧暦の霜の前日，曇りの日の北京の街は少し寂しく見える，秋の深まりを感じさせます，しかし、西直門の花源企業の下の1階は混んでいます、とても賑やか。理由は簡単です，花園不動産会長で中国不動産業界の強力な世論指導者であるラッキーニッキー 入金不要ボーナス氏は、1か月以内に花園不動産会長の職を退くと正式に発表，したがって、メディア向けの記者会見をここで開催することにしました。

間違いなく，これはすべて予想されたことであり、予想外のことでもあります，結局のところ、彼は10歳を超えています63歳、定年はとうに過ぎています。そして10月21夜、花園不動産(600743.SH)お知らせ，孫秋燕を指名、孫懐傑、ヤン・ユンヤン、張偉信、タン・ジュンさん、チェン・シャオリンは新監督候補者。ラッキーニッキー 入金不要ボーナスはリストに載っていない，これは、彼が花園不動産の会長をもう務めないことを意味します，しかし、ラッキーニッキー 入金不要ボーナスを辞めた後、華源は競争の激しい不動産業界で生き残ることができるのか，ラッキーニッキー 入金不要ボーナスの後継者の力次第。

でも，ラッキーニッキー 入金不要ボーナス氏の花園退職は「決着」，しかし中国の不動産分野では，彼は決して引退しない。なぜなら，差出人1984宛先2014の30年，ラッキーニッキー 入金不要ボーナスは、改革開放後の中国の不動産業界の歴史的変化のほぼ全体を目撃し、それに参加してきた，彼は業界に関する衝撃的な予測で繰り返し批判されている，しかし、それは繰り返し確認されています，ある意味、彼はこの業界の象徴となっています。

まさに「千人の目には千のハムレットがある」，ラッキーニッキー 入金不要ボーナス氏は不動産分野でも「花」です、"虐待と感謝"、「議論と崇拝」が共存する独特の風景，「あえて話す」ため、「話すのが大好き」、彼の「言葉が驚くべきものでなくても悪口をやめない」性格により、彼は「レン・キャノン」という称号を獲得しました。それはまさに彼の率直な発言のおかげです，彼を「人民の敵」から「人民の公知」に変えさせてください，ラッキーニッキー 入金不要ボーナスがいる限り，「鉦や太鼓の音がうるさいですね」、浮かぶ旗”，不動産記者も不動産業界関係者も彼を取り囲むだろう，最新の不動産レビューを期待してください。著者は著書「野心とエレガンス」の署名式を個人的に目撃しました，大きな女の子、私の小さな妻はレンさんに会えるのを楽しみにしています、サインをもらう賑やかな場面，不動産業界ではこれは珍しい，「ト教授」を楽しみにしている韓国の「ファン」はたくさんいます。

ラッキーニッキー 入金不要ボーナスについて，中国の不動産業界の簡単な歴史は、長い間「圧倒的」でした，中央銀行の狙撃1213120_3123，「グッド・ゲイ・フレンド」パン・シーイーと一緒に「フードスタンプの卵」へ行く;「不動産は莫大な利益をもたらすものであるべきだ」という率直な発言より，他の「レンガ」で住宅価格が下がらないことに賭けましょう;不動産規制に反対する「一万語の本」より，台湾で最も美しい女性、リン・チーリンと見つめ合ったり微笑んだり...これらすべてがラッキーニッキー 入金不要ボーナスの真の気質の暴露です。

花園の会長を辞任した後はどうしますか?ラッキーニッキー 入金不要ボーナス自身は笑顔でこう語った、「将来は学術研究をするためにキャリアを変えるつもりです，作家か何かになる。「著者の意見」，これは間違いなく非常に信頼できるものです。なぜなら，ブログの時代，ラッキーニッキー 入金不要ボーナスが書いた448ブログ、もっと読む340010,000;微博の時代、彼はこう書いた1661Weibo ページ、以上249510,000 人のファン。さらに、彼は『ラッキーニッキー 入金不要ボーナス』とも書いた。:決してふりをしないから》、"ラッキーニッキー 入金不要ボーナスの不動産生活"、"誰でもコメントできるようにします"、"コメントさせてください"、"コメントさせてください"、「野望の優雅」他作品，金融ライターの呉暁波氏がかつて「ラッキーニッキー 入金不要ボーナス氏は中国の不動産業界で最も読まれている人物である」とコメントしたのはそのためです，おそらく最も冷静で思慮深い人でしょう」。だから，絶対的な筆記力を持つ，明らかなファン効果あり，ラッキーニッキー 入金不要ボーナスは将来郭京明と会う可能性が非常に高い、ハン・ハン選手が出場，ベストセラー作家は誰ですか。同時に，ラッキーニッキー 入金不要ボーナスは不動産業界で 30 年以上働いています，中国の不動産市場の傾向についての彼の見解、判断、分析、あらゆる予言は宝の山，データに対する彼の敏感さは、さまざまなフォーラムで正当化される、晴れ晴れ，したがって、不動産に関する学術研究には大きな可能性がある。

明らかに，ラッキーニッキー 入金不要ボーナスの将来の「退職」生活は依然として刺激的である，しかし世界は不動産の黄金時代が本当に終わったことを今でも嘆くだろう。なぜなら，王史はすでに米国に留学しています、フォン・ルンのワントン帝国も他国に譲渡された、ソン・ウェイピンは「緑から青に変わって」高齢者介護不動産に転身、楊国強は娘を手放し、後手に回った…新たな「不動産の銀時代」において、誰が中国不動産の新たな「塩の人」になれるかはまだ不明，しかし、一つだけ確かなことがある，人のいるところには川や湖がある，川や湖があるところでは、ラッキーニッキー 入金不要ボーナスは欠かせない存在です，ということで、今後もレン・ダパオに会っていきます。

添付ファイル:1022 月日ラッキーニッキー 入金不要ボーナス氏の引退記者会見と記者の質問の記録

質問: なぜ今退職するのか?

回答: 今年、湖北省証券監督管理委員会から北京市証券監督管理委員会に移管されました，手続きを完了したところです，砲弾は湖北省から入手したことが判明，私はここ数年苦労しています，差出人2008今から 1 年，国家工商総局の新しい局長は大いに助けてくれました，移転には税金の問題が伴うことは誰もが知っています，何があっても、私たちは北京の会社になります。11 月直前に完了，戻ったら引退できる。実はこの件は説明済み，北京証券監督管理局は、過去に2つの未解決の問題があることに同意しました，1 つは選挙を変えることです，最初の取締役会は3年、私たち6私は 2019 年の選挙での選挙を変更していません。今は考えを変えることができません。

質問: 退職後は何をしますか?

答え: 私には今たくさんの責任があります，中国不動産協会副会長、副会長，不動産研究協会の副会長もいます、全国不動産商工会議所の常務会長，中国最大NGO環境保護団体アルクサの会長。 おそらく1年は必要です90数日間このことで忙しかったです(アルクサのことについて)、植樹と山登り、11 月に登りました4キロメートル山、2900高地、寒さ、溶けた4001万元以上，風邪をひく価値はある。Alxa のイベントは全国的に影響力を拡大。私たちもそれを精力的に宣伝する準備ができています，10月7西安で会員会議を開催しました，定款の修正，とても賑やかです，州はそれを非常に重視している，西安地域の会員も非常に活発です，秦嶺に植えられる110,000 本の木，つまり、少なくともこのセッションではアルクサが私の重要な仕事。来年末にオフィスが変更，少なくとも開発する200メンバーの皆さん、長い間騙されていました100番号，公共の福祉はあなたが思っているほど単純ではありません，お金を払うだけでなく、時間も必要です。さまざまなアクティビティへの参加は自己負担となります，私たちAA製，公共福祉活動は非常に複雑な活動です。また，読書クラブの部長，金融博物館アカデミーの学部長，大役人ではない，まだ自分で支払わなければなりません。私は昨年寄付しました4510,000元，オークション時のお金を寄付しました。3 つの博物館，北京 天津 蘇州，月にいくつかのイベントがあります，北京で2回，今月はコースさんのアシスタントです，彼24午後は金融博物館へ行く，ローマ人の物語を語る。 忙しすぎる，今年は慈善活動と社交の時間が占められました2/3。社会活動はまだ終わっていないということ，でも、それは私の正式な仕事ではありません。退職には 2 つの概念がある，最初の退職は国有企業での役職，現在、彼は国有企業で営業職に就いています，残りはビジネスとは関係ありません，株主に対する責任はなくなりました。

質問: 会社の将来の発展についてどう思いますか?

答え:9今月末、中央銀行と銀行規制委員会は住宅ローンに関する政策を発表すると推定されています10今月は最初の 3 四半期よりも良くなるでしょう，少なくとも人はもっといる，非常に人気，定期購入数と売上の比率が改善しました，北京で最も典型的な中古住宅取引は最速，つまり、会社が大きな問題を抱えているのではないかと心配する必要はありません，たとえ先駆的な業績があまりなくても，これも通常の成長状況です。たぶん彼は私よりうまく対処できるかもしれない。私は少し年をとりました，少し保守的。欠点は、他のものより成長が遅いことです，良いことは、困難に遭遇したとき、他の人よりも安定しているということです。Huayuan の第 3 四半期レポートをリリースしました，それでもかなり良い。四半期利益率は若干低下，(その理由は)より手頃な価格の住宅があれば、利益率は低下します。

質問: 華源の以前のパフォーマンスは最高ではありませんでした，虚栄心に影響が出ますか?

答え: 私が最強ではないとどうしてわかるのですか?花園の経済利益はトップ 10 にランクイン，私は偉大さを追求しません，私は株主への最高の利益のみを追求します。確認してください，過去 10 年間，私の純資産利益率は万科のそれよりはるかに高い。万科は市場からいくらの資金を奪ったか?市場からは一銭も得られませんでした，牛が来ました，最高の株主還元，管理者の利益を最大化する代わりに，それが虚栄心というものです。

質問: 花園在職中の最大のプレッシャーは何でしたか?

回答: それは常に党の指導者でした。例えば2007年前，王岐山が市長だった頃，私は土地を奪わなかった，私は公売で何十回も入札しました，土地局には数十億ドルが存在します，数千万の利息の損失，しかし土地が手に入らない，その理由は、私たちが他の場所に行こうと提案したためです，しかしSASACは同意しない，我々は北京に税収を寄付すべき。ただし企業の発展戦略のため，市場以外の要因が機能していない，08数年後，他に選択肢がなくなるまでは外出しません。もし私たちが05今年の他の場所へ行く，さらに多くの都市が占領されました，土地が安い。多くの場合、私たちは正しい決断を下すことができません。しかし万科にはこの問題はありません。

質問: 花園の後継者として誰を支持しますか?

答え: コメントしません，好きな人を選んでください，常に最高皇帝のように振る舞う，なぜ、誰については楽観的であり、誰については楽観的ではないのでしょうか?。若者は老人よりも元気だと思います，心配しないでください。

質問: 業界のオピニオン リーダーの観点から、将来を楽観視しているのは誰ですか?

答え: 私と娘の間には世代間のギャップがあり、それを制御することはできません90後，若い人たちを見なければなりません，この古い奴らに他のことができると思わないでください，基本的にもう機能しません。この若者たちはもう少し現実的な考え方を持ち、徐々に。たとえば、丁子宇，彼らは徐々にオピニオンリーダーになるかもしれません，研究に集中，イーハウス研究所には多くのデータがあります，もうすぐ300都市コレクション。私たちはハイテクなことを学ぶことはできません，この携帯電話だけ，シャオ・パンに長い間教えてもらいましたが、まだやり方がわかりません，私たちは働いていません。しかし、悪いのは断片化していることです。

質問: Yu Liang の「シルバーエイジ」理論についてどう思いますか?

答え: 中国では不動産金融と呼ばれています，外国では金融不動産と呼ばれています，上場企業のほとんどはファンド会社です，ビジネスの代わりに。米国は多数の資金と不動産保有を占めている，開発に集中する代わりに，中国は開発モデルを転換する必要がある，この業界に投資している人がまだいるなら，さらに大きな出力もあります，彼女は金です(時間)。(中国の不動産への投資を予測します)また2001億以上の増加、(この投資プロセス)また15年頃，まだ毎年いくらかの減価償却が発生します，これは進行中のプロセスです，必ずしも毎年というわけではありません30%-50%成長，数量の増加は減少します，しかし、量が増えると量も増えます。「金」と「銀」という比喩は適切ではないと思います。開発段階に関して，他の会社の利益が高ければ，私は絶対に他の業界に転職します。私は万科氏を最も支持しません，まさかと叫びながら，事態を巻き起こすために投資を増やす。

質問: 住宅価格について話しましょう。

答え: 北京の住宅価格についてもう一度話しましょう、私は言いました20年，なんてつまらない。中央政府は北京にあります，北京は常に先駆者である。つまり、北京は高速鉄道を利用して外へ拡張することしかできない，人口の一部と居住権を避難させます。しかし最高値を見てください，孫和の最新バッチ1210,000，価格は市場価格に合わせて変動するという意味。所有者の商業住宅に関して，北京市政府のアプローチは最も市場志向性の低いアプローチである，それは市場化に反する富の再分配です。

質問: 住宅価格の次の最高値はいつ発生しますか?

回答: 中国政府の政策が緩和されたのを見たことがありません，北京は中央政府におもねている，推測したくない，パターンなし。現在の経済状況は不健全な状態です，天気が普通の場合，気温に応じて衣服を追加できる，内部規制は安定しています，36度。しかし、現在の中国の温度計は36度，中国の気温を決めるのは吊り下げられたボトル，幸せなときはショットを打ってください，何の薬を投与されたのか分かりません。二方向の縮小，今まで聞いたことのないことがたくさんあります，現在の政策の短期的な性質は、おそらく 2 か月未満です。これらの財務政策に加えて，他にもたくさんのポリシーがあります，すべてのポリシー調整が追加された場合，月に一度のポリシー調整，政策サイクルはますます短くなっている，長期的な期待はありません。政策サイクルはますます変化しています，つまり、この状況は外部温度の変化によって決まるわけではない。1回の注射であなたはになります39学位、できます39適応する体温。

質問: 北京はいつ購入制限を解除しますか?

答え: 中国は手放すことはできない，北京は購入制限政策と人口制限を組み合わせた，不動産政策の代わりに。5 年後にはどうなるか見てみましょう。

質問: あなたが辞めた後、従業員に何が起こるか?

答え: 何度か激しく泣きました，何人かの人が私にテキスト メッセージを送ってきました，答えることすらできない。(その後、ラッキーニッキー 入金不要ボーナスさんは携帯電話をチェックし、合計 200 語のテキスト メッセージを見つけました)首をひねり続けてください，ありがとう〜私は社内の女性社員にとても人気があります，私は毎年女性の日にみんなにプレゼントをあげるから(メモ:ラッキーニッキー 入金不要ボーナスは3月8誕生日)。88子供がいる限り、その年から始めます(女性従業員)、旧正月中に送ります1000元、子供向けの祝日の赤い封筒。

質問: 退職後の生活はどう変わりますか?

答え: 退職後もここで働いています，小さなオフィスをください。地方政府は私が管理する研究機関を設立したいと考えています，でも行きたくない，研究機関に投資する会社を数社見つけてください，国有の保有物であることはできません，研究所は毎日働く必要はないかもしれない，いくつかのタスクを委任する。(私にとって人生)最大の影響は、公共福祉活動にますます時間がかかることです。私は名目上、以前ここで働いていました，しかし、会社と関わることがどんどん少なくなってきています。

質問: 「レン・キャノン」というタイトルはまだ存在しますか?

答え: それは「大砲」ですか，あなたがブロックしました，自分で言ったことはない。

質問: 誰かに誘われたら出かけますか??

答え: もう少しで松葉杖をつきながらですが、まだ山から出たところです?今年は6時半に起きました，よく眠れました，退職は死ぬようなものだと思わないでください。ボール遊びをしたり、木を植えたりすることもできます。

質問: 後悔していることはありますか?

答え: もっと子供がいなかったのが残念です，私は特に社内の若い人たちがうらやましいです，2 人目の子供を出産する数人，羨ましいです，あなたが引退しなければ、あなたの周りには子供たちがたくさんいるでしょう。人生は常に終わりのない追求である，私の一番良いところは寛容さです，叱られるなら誰もブロックしません，私も自分に対して同じことをします，後悔はありません。後悔は頭の片隅に置いておかなければなりません。

質問: あなたにとって最も重要なことは何ですか?

答え: 最も重要なことは，人々はあなたを必要としています，あなたは人間です，人々はあなたを必要としていますか?，あなたは犬よりも悪いです。このニーズは社会に関するものではありません，家族には必要なものがあり、価値がある。

質問: 汚職防止について何を言いたいですか?

回答: 社会の変化に注意を払う必要があります，家の中に汚れたものがあるなら、掃除したほうがいいです。パーティーがさらに良くなることを願っています。汚職防止については心配していません，次世代をどうするか。

質問: あなたの仲の良い友達について教えてください。

答え: 起業家の中で私は彼らを最も尊敬します(元チャイナ リソーシズ、現在 COFCO 取締役会会長)寧高寧，ニンは私を国際資本市場に導いてくれました，中国資本が株式を拡大し債券を発行，彼のビジネス哲学は非常に優れています。その後別れました，私は会社を設立しました，彼は私の独立取締役も 6 年間務めました。別れたとき、私たちはコーヒーショップで赤ワインを飲んでいました，別れよう。取引は数言で決着しました。シャオ・パン。パン・シーイーの秘密主義については知っています，でも、それは言えません。王建林は公のイベントにのみ私を招待します，プライベートでの連絡はありません，秘密のことは言わないでください。パン・シーイーと，やりました80億のビジネス，私たちは契約について一度も議論したことがありません，二人は正直さの境地に達しようとしている，友達になれるよ，彼が契約に違反するかどうかは考慮しないでください，お金が儲かろうが損をしようが関係ありません。これらのプロジェクト，彼はたくさんのお金を稼ぎ、たくさんの損失を出します。たとえば、光華路プロジェクト，私たち二人はタバコの箱を使って契約書を書くことができます，あるいはそう言ってください。友達になれる人は誰ですか，(そうなるかどうかによる)契約の精神を持つ。たとえ市場を判断したとしても、異なる意見，それは関係ない，友達は友達だよ。