ラッキーニッキー ウェルカムボーナス開発ブーム指数は 5 か月連続で回復

最近，国家統計局は、2024年1月から9月までの全国ラッキーニッキー ウェルカムボーナス市場の基本状況と、9月の大中都市70都市の商業住宅販売価格推移を発表。70都市，上海の新築住宅価格指数は前年比4上昇.9%、前月比 0 増加.6%，9月に前年同月比で増加した唯一の都市となった。

1 月～9 月，全国のラッキーニッキー ウェルカムボーナス開発投資は78億6,800万元，前年比 10 減.1% (比較ベースで計算)；その中に，住宅投資は10減少.5%。全国の新築商業住宅の販売面積は7億284万平方メートル、売上高 6,8880億元，それぞれ前年比 17% 減少.1% と 22.7%，両方の速度が大幅に低下しました。9月，ラッキーニッキー ウェルカムボーナス開発の繁栄指数は 92.41，5か月連続で上昇している。

中志研究所研究副所長、徐岳進氏の分析による，中核都市における現在の市場安定傾向は明らかです，住宅所有権に対する住民の信頼が回復した，新しい政策は短期的には効果が続くと予想されます，10 月の市場販売データは大幅な増加を示す可能性があります。ラッキーニッキー ウェルカムボーナス向けの「パッケージ」支援政策の実施が第4四半期に加速される見込み，中核都市の市場規模と価格は底を打って安定する可能性がある，したがって、国内市場の底入れに重要なサポートを提供，全国的な新築住宅販売の前年比減少も引き続き縮小すると予想される。

上海が新築住宅で先頭に立つ

国家統計局都市部の主任統計官、王忠華氏はデータを解釈する際にこう述べた，70都市の前月比減少は概ね安定している、前年比減少幅拡大，上海の9月の新築住宅販売価格は前月比わずか0上昇.6%、前年比 4 増加.9%；70都市すべての中古住宅価格が下落。

調査結果が表示，今後 6 か月間、新築住宅と中古住宅の価格が安定または上昇すると予想している回答者の割合はそれぞれ 58 人.3% と 45.4%，前年比それぞれ10、6増加.5% ポイント。

国家統計局のデータ表示，9月，上海は新築住宅価格指数が前月比上昇した唯一の都市、徐州，南京は変わらない，残りの都市はすべて陥落した；前年比増加した都市には上海が含まれます、西安。

注目に値します，両方の価格が前年比で上昇したのは上海だけ，最初の 9 か月で平均増加率が最も高かったものでもあります。

上海宜居ラッキーニッキー ウェルカムボーナス研究所の副所長ヤン・ユエジン氏は、『デイリー・エコノミック・ニュース』記者とのインタビューで次のように述べた：「上海は常に、ラッキーニッキー ウェルカムボーナス市場の回復局面において常に主導的な都市である，好調なパフォーマンス。過去の南京の市場調整の深さ，現在明らかに回復中。基本が充実した都市，ラッキーニッキー ウェルカムボーナス市場は「下落を止めて安定化」の最前線に入りつつある。”

中古住宅で雨漏りを発見する機会はありますか?

国家統計局のデータ表示，9月に中古住宅価格が下落した都市の数は69から70に変化。

前年比の推移，9月，一級都市の中古住宅販売価格は前年比10%下落.7%，前月と比較して減少幅は 1 増加.3 パーセント ポイント。その中に，北京、上海、広州と深センはそれぞれ10減少.3%、7.6%、12.8% と 12.0%。二、三級都市の中古住宅販売価格はそれぞれ前年比8%下落.9%、9.0%，前月と比較して減少率は0%増加.3、0.5% ポイント。

前月比のデータは異なる傾向を示しています，一級都市を除き、中古住宅の価格は前月比で1月下落.2%，前月と比較して減少幅は 0 増加.3% ポイント外側，二級都市と三級都市の前月比下落率はすべて大幅に縮小，二級都市は前月比 0 減少.9%，前月と比較して減少幅は 0% 縮小.1% ポイント；三層都市が 0 減少.9%，減少率は先月と同じ。

「中古住宅の価格はすべて下落した，説明はまだ徹底的かつ包括的な調整の過程にあります，逆に、中古住宅の「雨漏りを拾う」ための猶予期間が到来したことも示しています。売りたがっている家主もいる，実は、値下げして売りたいのですが，これにより、中古住宅の取引コストとプレッシャーもさらに軽減されます。一級都市ではより大きな減少が見られた，最近市場は好調です，ということは、その後の一級都市での逆転の可能性がより高いということも意味するかもしれない。"ヤン・ユエジンは言いました。

「中核都市は明らかに安定しつつある」

国家統計局が最近発表した1月から9月までの全国ラッキーニッキー ウェルカムボーナス開発投資データ，さまざまな指標の下落幅が縮小，底打ち傾向は明らか。

1～9 か月，全国住宅投資 5兆9,701億元，ダウン 10.5%。住宅完成面積は前年比 23% 減少.9%，建設面積が 12 減少.7%，新規建設面積が 22 減少.4%。

新築住宅販売面積 7 億 284 万平方メートル，前年比 17 減.1%，このうち、住宅販売面積は 19 減少.2%；新築商業住宅販売額 68 億 8,800 万元，ダウン 22.7%，そのうち、住宅販売は24減少.0%。9月末現在，販売用の住宅面積が 20 増加.8%。

1 月～9 月，ラッキーニッキー ウェルカムボーナス開発会社は7兆8,898億元の資金を準備中，前年比 20 減少.0%。その中に，国内融資 1兆1,466億元，6 ダウン.2%。

9 月のデータ パフォーマンスについて，徐月進の分析，中核都市における現在の市場安定傾向は明らかです，住宅所有権に対する住民の信頼が回復した，新しい政策は短期的には効果が続くと予想されます，10 月の市場販売データは大幅な増加を示す可能性があります。ラッキーニッキー ウェルカムボーナス向けの「パッケージ」支援政策の実施が第4四半期に加速される見込み，中核都市の市場規模と価格は底を打って安定する可能性がある，したがって、国内市場の底入れに重要なサポートを提供，全国的な新築住宅販売の前年比減少も引き続き縮小すると予想される。

「9 月の住宅価格指数は 2 つの主要な兆候を明らかにしました，まず底を形成します，これは、10 月の関連指標の比較的良好な反発期待によるものです，この底は、過去 3 年間のラッキーニッキー ウェルカムボーナスの大幅な調整の下での大底でもあります；第二に、10月にはさらに多くの都市が「下落が止まり、安定する」でしょう，少なくとも現在の市場から判断すると，この判断の根拠は確かです。データはより良い方向に発展しています，ラッキーニッキー ウェルカムボーナス市場のさらなる改善の期待にもつながる。「ヤン・ユエジンの判断。